第114章 圈地四百亩
第114章圈地四百亩
翌日，早上。
吃早饭的时候，方柏看到母亲拿几个鸡蛋给他煮，说刚考试完，要补一补。
方柏眉头一皱：“哎哟，妈，一两个鸡蛋就够了，不要煮那么多，鸡看到都得捂住屁股跑。”
刘凤清噗嗤一笑：“你这孩子，三四个不多啊，山上养的鸡，鸡蛋个头很小，但营养丰富，专门给你和婷婷找的。”
“诶，好吧。”方柏坐下先喝杯温开水，“看看能不能买一些山上养的母鸡回来，嘴谗了就宰一只炖汤。”
“人家的鸡都是专门下蛋的，杀了可惜，买不下蛋的公鸡倒是可以。”
方柏撇撇嘴，想想也是，现在的农民可舍不得卖下蛋的母鸡。
现在家里吃喝都讲究了，以前求吃肉，现在求吃好。
母亲的手艺还是差点，有点浪费食材了，方柏觉得应该请一个专业厨师，就帮做中晚餐。
人总有点追求，吃就是其中一件，赚那么多钱，却不能吃到好的，感觉有些遗憾。
不是说天天山珍海味，而是说哪怕一份蔬菜，也能做得津津有味。
吃过早餐，方柏看会书，然后和父亲到县大院。
出门之前，他还专门刷牙漱口了，要不然口腔带点鸡蛋味，他怕自己口气把县领导给呛到了。
……
早上十一点钟。
永加县县大院会议室，方柏和父亲身穿西装并坐，对面是县各领导，周围坐着各部门主管领导。
方石全程没说啥话，都是儿子在商讨，他更多的注意力放在穿着深色中山春装、内搭白色衬衣的各位领导身上，显得庄重、正式和权威。
偶尔，儿子让自己尝试发表一下意见，其实就是想锻炼自己在这种场合的表达能力。
为了锻炼自己的语言表达能力，方石经常拿闺女的初中语文课本大声朗诵，儿子看到后，收集了一些交际台词让他多背背，多多少少还是有点效果的。
此时，双方已经商讨了一个多小时了，终于出结果了，土地管理部门的工作人员已经准备好国有土地使用权转让合同。
待出让的国有土地一共有350亩，位于星海广场东面的八十几亩及西面沿江一带，出让地块的主要用途是住宅，有一部分是商业，都有具体的规划要求，一般居住用地出让年限为70年，商业和娱乐用地40年。
还有约50亩地，目前已经有民众居住的土地，将由县里相关部门人员去协调拆迁，做完协调工作之后再来补签订这部分土地的土地出让合同。
这四百亩地的出让金带税约两千万元，方柏没有拿什么优惠价，只要不作强制数年内开发要求就行。
县ＺＦ这边，主要想让星海公司全心投资星海广场，别犹犹豫豫的，让对方吃定心丸。
其实，他们误会方柏的意思了。
双方签订合同盖章后，方柏和父亲与现场各位县领导握手。
谷县长代表县总结说话：“方总，方老板，我们期待星海公司早日开发，让大家早日看到不一样的永加县……”
“我们会努力的，谢谢各位领导的支持和信任。”方柏与谷县长握手，拿下土地后他很高兴。
等星海广场建造好之后，慢慢开发，开发一百亩，再买一百亩，维持囤积三四百亩的土地，撑到2000年左右就集中开发。
一直囤积土地那就是坑县领导了，方柏再想继续保持合作就难了。
说实话，方柏还不想像某些房地产老板那样搞什么特种公关队伍，太腐败了，弄不好会把自己搭进去。
要是某个公关出了“人命”，搞得清楚都有谁耕地，但估计搞不清是谁播的种。
连“打苗费”都找几位“农民”进一个群商量ＡＡ，要是这几位“农民”都认识，那多尴尬啊，这种荒唐事并不是没有。
双方热烈鼓掌，谈判会议结束，剩余的工作就由方石来办理了，方柏就当甩手掌柜。
下午，
方柏打电话给陆大海，一起到工墒部门去注册“温城星海建筑工程有限责任公司”，注册资金一百万元，注册地址在星海商场，法定代表人是陆大海。
法定代表人与实际控股没有什么联系，哪怕没有一点股份当法定代表人都是可以的。
方柏让陆大海当建筑公司的法定代表人，主要还是这类建筑工程公司容易出工伤事故，还容易出刑事事件，法定代表人要承担刑事责任、民事责任风险、债务风险等风险。
而且，还有行贿受贿、偷税等风险，方柏自然不想当法定代表人。
当然，实际控制人该受责还是受责，但第一个去踩缝纫机肯定是法定代表人，除非审判无罪。
方柏虽然让陆大海担任法定代表人，但公司的公章、营业执照都由自家人管理，只有更换法定代表人进行工墒变更时才需要陆大海。
方柏直接跟陆大海明说，他没太多时间管理这个工程公司，让他当法定代表人，陆大海没多犹豫就同意了。
陆大海跟着方柏旁边，看他办手续太顺利了，部门主管领导迎接并盯着办理，就是打印资料和制作执照本费时间，全程绿灯通行。
跟对人了！
昨天晚上，陆大海召集部下说加入正规公司的事，那群兄弟没啥意见，觉得大树底下好乘凉，只要能够正常拿到工资就行，事情很顺利地解决了。
当天下午，工墒注册就完成了。
方柏拿到执照，离开工墒部门后，对陆大海说道：“工墒注册完之后，这只是第一步。
剩下的建筑资质报批需要到住建部申请，等公司专业人员有之后，我去跑就行了。”
“好的，老板真厉害，办手续真快。”陆大海笑哈哈，从心底里佩服。
“我明天去设计院，工程上的事我不太清楚，你看需要增加什么设备和车辆，列个清单给我。
公司资金不够，可以先从星海公司调用。”
方柏交代道，工程公司的财务当然由自己人负责，他打算交给母亲负责。
现在公司成立，办公场地暂时放在星海商场办公室。
陆大海明白了，拍拍胸膛保证一定把事给做好，然后笑嘿嘿骑车离开。
三天后，
方柏把商场的设计事宜搞定，接下来的工作就交给陆大海和父亲了，商场管理由景天等管理层负责，方柏老妈还是管钱，方柏继续当起甩手掌柜。
陆大海给方柏报了不少设备清单，包括卷扬机、砂浆泵、钢筋切断机和拉伸机、搅拌机、打桩机等，还有两辆手扶拖拉机，专门运输工程设备和货物。
工程队伍里没人会开车，要不直接上东风卡车了，而手扶拖拉机，价格便宜，上手快，工程队里就有两三人会开，唯一不好的就是不太安全，想开好也不容易，方柏特别提醒别开到山沟沟里去了，这种事可是不少见。
方柏看完之后，直接批了，让工程队装备全部提升，还让陆大海购置防护网等安全防护设备。
第一期五千平方米是在原来的商场扩建四千平方米，原盖好的地皮不能挖下地层了，还好商场只盖了一层，要是盖了五层，可不好拼接。
陆大海老订单很快完工，已经安排人过来入驻场地准备平整。
方石买了一个卤猪头，摆在工地门前，一家人烧佛香祭拜，点燃鞭炮后就可以开工了，但还不能动土。
简简单单的仪式，第一期工程就低调开始平整土地、等待地质勘察和设计图下来，没问题后才可以动土。
方柏看着星海公司开启新的征程，非常期待完工开张的那一刻。
地下层为大型超市和仓库，一楼家用电器和家居，二楼三楼高档服务店、四楼火锅店等饮食、五楼暂用公司办公室和仓库。
哪样赚钱先搞哪样，在商场门口，立了一块招聘海报，高薪招职业经理人、工程技术人员、退伍军人、会计、厨师等职位。
同时还在温城日报整版面刊登高薪招聘，需求量非常大，但要求也高，工作经验和学历，这是星海公司首次面向社会招聘人才。
来投简历的人不少，目前由李梦负责初步筛选，最终会由方柏进行面试，每周日集中面试一次。
景天回家了一趟，回来时跟方柏聊了聊家里的事。
“我爸妈听到我进民营企业上班时还是有点抗拒的，我直接拿出老板给的五千块拍在饭桌上，豪气地说有哪个单位一下子给我这么多钱，有哪个单位一个月能给我几百块钱薪水，他们顿时不吭声了，看着那一沓钱给震惊了，哈哈。”
“呵呵，伱这一招在家人面前显摆，不怕你爸拿皮带抽你么。”
“我爸也不是不讲理的人，反正一家人都赞同，让我好好跟着老板干。
我爸第二天就到村里嘚瑟去了，没两天全村人都知道了，还有媒婆给我介绍对象，我去啊。”景天乐滋滋地说，感到很自豪。
“景天，我看你也挺嘚瑟的，现在有没有对象？”方柏八卦问道。
景天挠挠头不好意思：“还没呢，等买房了再说，要不结婚了往哪挤啊。”
“嗯，刚毕业也不急，等自己条件好些了，也能找到更好的，当然，如果碰到好的，那就不要错过。”方柏乐悠悠地说，“这事你们也不用愁，到时候公司给你们整一个高端相亲会，一中的女老师、事业单位的女孩，都不会差的。”
“方总，真的啊？”景天眉开眼笑。
“我可没闲情跟你开玩笑，这也是公司管理人员的福利，难道我的人脉资源很差么。”方柏拍拍略激动的景天，让他好好干。
他也没有忽悠景天，这的确是公司的福利之一，只要公司实力足够强大，员工薪水高，同样能吸引层次高的异性。
方柏也要给公司的光棍有一个奋斗目标，
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翌日，早上。
吃早饭的时候，方柏看到母亲拿几个鸡蛋给他煮，说刚考试完，要补一补。
方柏眉头一皱：“哎哟，妈，一两个鸡蛋就够了，不要煮那么多，鸡看到都得捂住屁股跑。”
刘凤清噗嗤一笑：“你这孩子，三四个不多啊，山上养的鸡，鸡蛋个头很小，但营养丰富，专门给你和婷婷找的。”
“诶，好吧。”方柏坐下先喝杯温开水，“看看能不能买一些山上养的母鸡回来，嘴谗了就宰一只炖汤。”
“人家的鸡都是专门下蛋的，杀了可惜，买不下蛋的公鸡倒是可以。”
方柏撇撇嘴，想想也是，现在的农民可舍不得卖下蛋的母鸡。
现在家里吃喝都讲究了，以前求吃肉，现在求吃好。
母亲的手艺还是差点，有点浪费食材了，方柏觉得应该请一个专业厨师，就帮做中晚餐。
人总有点追求，吃就是其中一件，赚那么多钱，却不能吃到好的，感觉有些遗憾。
不是说天天山珍海味，而是说哪怕一份蔬菜，也能做得津津有味。
吃过早餐，方柏看会书，然后和父亲到县大院。
出门之前，他还专门刷牙漱口了，要不然口腔带点鸡蛋味，他怕自己口气把县领导给呛到了。
……
早上十一点钟。
永加县县大院会议室，方柏和父亲身穿西装并坐，对面是县各领导，周围坐着各部门主管领导。
方石全程没说啥话，都是儿子在商讨，他更多的注意力放在穿着深色中山春装、内搭白色衬衣的各位领导身上，显得庄重、正式和权威。
偶尔，儿子让自己尝试发表一下意见，其实就是想锻炼自己在这种场合的表达能力。
为了锻炼自己的语言表达能力，方石经常拿闺女的初中语文课本大声朗诵，儿子看到后，收集了一些交际台词让他多背背，多多少少还是有点效果的。
此时，双方已经商讨了一个多小时了，终于出结果了，土地管理部门的工作人员已经准备好国有土地使用权转让合同。
待出让的国有土地一共有350亩，位于星海广场东面的八十几亩及西面沿江一带，出让地块的主要用途是住宅，有一部分是商业，都有具体的规划要求，一般居住用地出让年限为70年，商业和娱乐用地40年。
还有约50亩地，目前已经有民众居住的土地，将由县里相关部门人员去协调拆迁，做完协调工作之后再来补签订这部分土地的土地出让合同。
这四百亩地的出让金带税约两千万元，方柏没有拿什么优惠价，只要不作强制数年内开发要求就行。
县ＺＦ这边，主要想让星海公司全心投资星海广场，别犹犹豫豫的，让对方吃定心丸。
其实，他们误会方柏的意思了。
双方签订合同盖章后，方柏和父亲与现场各位县领导握手。
谷县长代表县总结说话：“方总，方老板，我们期待星海公司早日开发，让大家早日看到不一样的永加县……”
“我们会努力的，谢谢各位领导的支持和信任。”方柏与谷县长握手，拿下土地后他很高兴。
等星海广场建造好之后，慢慢开发，开发一百亩，再买一百亩，维持囤积三四百亩的土地，撑到2000年左右就集中开发。
一直囤积土地那就是坑县领导了，方柏再想继续保持合作就难了。
说实话，方柏还不想像某些房地产老板那样搞什么特种公关队伍，太腐败了，弄不好会把自己搭进去。
要是某个公关出了“人命”，搞得清楚都有谁耕地，但估计搞不清是谁播的种。
连“打苗费”都找几位“农民”进一个群商量ＡＡ，要是这几位“农民”都认识，那多尴尬啊，这种荒唐事并不是没有。
双方热烈鼓掌，谈判会议结束，剩余的工作就由方石来办理了，方柏就当甩手掌柜。
下午，
方柏打电话给陆大海，一起到工墒部门去注册“温城星海建筑工程有限责任公司”，注册资金一百万元，注册地址在星海商场，法定代表人是陆大海。
法定代表人与实际控股没有什么联系，哪怕没有一点股份当法定代表人都是可以的。
方柏让陆大海当建筑公司的法定代表人，主要还是这类建筑工程公司容易出工伤事故，还容易出刑事事件，法定代表人要承担刑事责任、民事责任风险、债务风险等风险。
而且，还有行贿受贿、偷税等风险，方柏自然不想当法定代表人。
当然，实际控制人该受责还是受责，但第一个去踩缝纫机肯定是法定代表人，除非审判无罪。
方柏虽然让陆大海担任法定代表人，但公司的公章、营业执照都由自家人管理，只有更换法定代表人进行工墒变更时才需要陆大海。
方柏直接跟陆大海明说，他没太多时间管理这个工程公司，让他当法定代表人，陆大海没多犹豫就同意了。
陆大海跟着方柏旁边，看他办手续太顺利了，部门主管领导迎接并盯着办理，就是打印资料和制作执照本费时间，全程绿灯通行。
跟对人了！
昨天晚上，陆大海召集部下说加入正规公司的事，那群兄弟没啥意见，觉得大树底下好乘凉，只要能够正常拿到工资就行，事情很顺利地解决了。
当天下午，工墒注册就完成了。
方柏拿到执照，离开工墒部门后，对陆大海说道：“工墒注册完之后，这只是第一步。
剩下的建筑资质报批需要到住建部申请，等公司专业人员有之后，我去跑就行了。”
“好的，老板真厉害，办手续真快。”陆大海笑哈哈，从心底里佩服。
“我明天去设计院，工程上的事我不太清楚，你看需要增加什么设备和车辆，列个清单给我。
公司资金不够，可以先从星海公司调用。”
方柏交代道，工程公司的财务当然由自己人负责，他打算交给母亲负责。
现在公司成立，办公场地暂时放在星海商场办公室。
陆大海明白了，拍拍胸膛保证一定把事给做好，然后笑嘿嘿骑车离开。
三天后，
方柏把商场的设计事宜搞定，接下来的工作就交给陆大海和父亲了，商场管理由景天等管理层负责，方柏老妈还是管钱，方柏继续当起甩手掌柜。
陆大海给方柏报了不少设备清单，包括卷扬机、砂浆泵、钢筋切断机和拉伸机、搅拌机、打桩机等，还有两辆手扶拖拉机，专门运输工程设备和货物。
工程队伍里没人会开车，要不直接上东风卡车了，而手扶拖拉机，价格便宜，上手快，工程队里就有两三人会开，唯一不好的就是不太安全，想开好也不容易，方柏特别提醒别开到山沟沟里去了，这种事可是不少见。
方柏看完之后，直接批了，让工程队装备全部提升，还让陆大海购置防护网等安全防护设备。
第一期五千平方米是在原来的商场扩建四千平方米，原盖好的地皮不能挖下地层了，还好商场只盖了一层，要是盖了五层，可不好拼接。
陆大海老订单很快完工，已经安排人过来入驻场地准备平整。
方石买了一个卤猪头，摆在工地门前，一家人烧佛香祭拜，点燃鞭炮后就可以开工了，但还不能动土。
简简单单的仪式，第一期工程就低调开始平整土地、等待地质勘察和设计图下来，没问题后才可以动土。
方柏看着星海公司开启新的征程，非常期待完工开张的那一刻。
地下层为大型超市和仓库，一楼家用电器和家居，二楼三楼高档服务店、四楼火锅店等饮食、五楼暂用公司办公室和仓库。
哪样赚钱先搞哪样，在商场门口，立了一块招聘海报，高薪招职业经理人、工程技术人员、退伍军人、会计、厨师等职位。
同时还在温城日报整版面刊登高薪招聘，需求量非常大，但要求也高，工作经验和学历，这是星海公司首次面向社会招聘人才。
来投简历的人不少，目前由李梦负责初步筛选，最终会由方柏进行面试，每周日集中面试一次。
景天回家了一趟，回来时跟方柏聊了聊家里的事。
“我爸妈听到我进民营企业上班时还是有点抗拒的，我直接拿出老板给的五千块拍在饭桌上，豪气地说有哪个单位一下子给我这么多钱，有哪个单位一个月能给我几百块钱薪水，他们顿时不吭声了，看着那一沓钱给震惊了，哈哈。”
“呵呵，伱这一招在家人面前显摆，不怕你爸拿皮带抽你么。”
“我爸也不是不讲理的人，反正一家人都赞同，让我好好跟着老板干。
我爸第二天就到村里嘚瑟去了，没两天全村人都知道了，还有媒婆给我介绍对象，我去啊。”景天乐滋滋地说，感到很自豪。
“景天，我看你也挺嘚瑟的，现在有没有对象？”方柏八卦问道。
景天挠挠头不好意思：“还没呢，等买房了再说，要不结婚了往哪挤啊。”
“嗯，刚毕业也不急，等自己条件好些了，也能找到更好的，当然，如果碰到好的，那就不要错过。”方柏乐悠悠地说，“这事你们也不用愁，到时候公司给你们整一个高端相亲会，一中的女老师、事业单位的女孩，都不会差的。”
“方总，真的啊？”景天眉开眼笑。
“我可没闲情跟你开玩笑，这也是公司管理人员的福利，难道我的人脉资源很差么。”方柏拍拍略激动的景天，让他好好干。
他也没有忽悠景天，这的确是公司的福利之一，只要公司实力足够强大，员工薪水高，同样能吸引层次高的异性。
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