第329章 功成
第329章功成
回到公司。
森稔坐在沙发上回忆着今天跟徐良见面的情形。
脸上露出思索。
咚咚……。
突然响起的敲门声打断了他的思绪。
“进来。”
伴随着开门声，一个穿着黑色西装，身材略显消瘦的老者走了进来。
径直来到他对面坐下。
“徐良拒绝了？”
森稔看着弟弟，“他说泰华地产是家族资产，拒绝外来投资。”
“意料之中的事，从汉华的几次投资，可以看出徐良是一个非常大胆的投资者，包括他们成立不久的青龙、玄武和凤凰几支基金都是几倍的杠杆。
偏偏泰华地产的运营策略如此保守，显然是做长期投资打算，附合家族资产的特质。”森章微笑道。
森稔微微颔首后，叹道：“可惜了。”
“没什么可惜的，没有徐良，我们也可以跟其他人合作。华夏地产行业并不缺乏愿意跟我们合作的地产精英。”森章道。
森稔摇了摇头，“虽然华夏地产行业有实力的公司很多，但他们的运营策略太疯狂了。动辄超过100%，甚至150%的杠杆率，一旦碰到地产下行周期，能不能活下来都是问题。
香江、南洋那边的地产公司虽然稳健，但他们不缺资本和人脉，不需要跟我们合作。
综合起来，还是徐良最合适，可惜他拒绝了。”
“看来魔都环球金融中心对他的诱惑不大啊。……对了，汉华旗下有一支玄武地产投资基金，你要真想从华夏地产市场赚钱，可以投资它。”
森稔摇头道：“我了解过这支基金，80%的杠杆，风险太高了。”
“呵呵，我亲爱的哥哥现在也开始关注风险了。”
闻言，森稔摸了摸头上的白发，不由想起年轻时在地产行业呼风唤雨的情形。
“我已经老了。现在只想安安稳稳的把集团传给浩生。”
森章看着满头白发，老态尽显的哥哥，脸上也不由露出回忆。
良久后才回过神。
“如果徐良给的价钱合适的话，就把魔都环球金融中心卖掉吧。九11之后，全球超高层写字楼的承租率一直在下降。
而且魔都环球金融中心的设计高度，已经被台北101和香江环球贸易广场超过。没有了全球第一高楼的名誉，它的关注度也会下降。”
森稔点了点头，这也是他担心的地方。
原本他打算去年的时候复建环球金融中心，但九11这件事，让他又犹豫了。
另外，投资上千亿日元的东京地标建筑‘森大厦’也到了关键时期。
这栋以集团名字命名的大厦是森大厦株式会社的瑰宝，不能出现任何意外。
集团内大部分资金都要供给它。
这也是魔都环球金融中心停工的原因之一。
——
“徐总，羊城中城广场的合同签了，整体收购价5.3亿华夏币。”
“做的不错。……对了，杭城那边谈的怎么样了？”
“目前还在谈，不过具体的地块已经定下了。”
“在哪？”徐良好奇道。
“东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，距离西湖不超过两公里，占地面积101亩，原来是浙大滨湖校区的校址（后为杭城嘉里中心）。”
徐良手头虽然没有杭城地图，但只要靠近西湖的地方，绝对是杭城黄金地块。
“不错，抓紧把项目定下来，价格稍微高点也可以。”
“明白。”
“今年泰华的主要任务就是拿地，尤其是一线城市的主流商圈和CBD，越多越好。”徐良道。
“是。”
“还有，我们拿下来的烂尾楼，你立即协商银行贷款，争取早点复建。新买的地块先放着，不着急开发。”徐良道。
反正新地块可以空置两年，两年后再开工也不迟。
现阶段，趁着地价低，抓紧拿地才是王道。
交代陆觉一番后，徐良挂断了电话。
吕慧拿着电话走了过来。
“徐总，森稔先生约您共进晚餐。”
徐良脸上露出笑容，“看来他答应了。”
如果对方拒绝了他的条件，就不是请吃饭，而是直接在电话里拒绝。
免得双方见面尴尬。
吕慧附和着点了点头，语气恭敬中透着兴奋。
“世界第一高楼，马上就是您的了。”
“我不稀罕什么世界第一高楼，而且就算现在，魔都环球金融中心也算不上第一高楼了。”徐良道。
超高层写字楼建筑成本高，维护成本也高。
他并不是太热衷。
如果不是魔都环球金融中心的区位优势太好，他也不会购买。
“你给森稔回个电话，就说我答应了。”徐良继续道。
“是。”
吕慧转身走了出去。
徐良站起身，缓缓走到窗边，看着下面灯火璀璨的东京，长长的吁了口气。
拿下森大厦株式会社手里的股份，收购魔都环球金融中心的事情就成功了一大半。
剩下的48%虽然被几十家公司持有，但后者都是银行和投资机构，只要价钱合适，收购不难。
一切如徐良所料，第二次见面后，森稔便答应了泰华地产对魔都环球金融中心的收购。
不过到这里还不是结束，魔都环球金融中心还有48%的股权在投资机构和银行手里，需要一一收购。
但在掌握了整个项目绝对控股权的情况下，接下来的收购比较容易。
交给陆觉负责也就是了。
不过魔都环球金融中心的设计肯定要改，不管是军刀楼还是开瓶器，他都不想要。
一个平面，直接捋直了盖上去就行了。
——
看了看时间，转身拿起挂在旁边的外套。
转身走出房间。
“徐总。”
吕慧连忙站起来。
“到点下班，不用跟着我了。”
“好的。”
徐良下楼后开车来到福田家。
敲门进去，奉上礼物后。
“伯母，心美呢？”
“还在楼上换衣服，我马上喊她下来。”福田雅香里笑着上楼而去。
“坐吧。”
福田岩寺招呼徐良坐下来。
“今天晚上的宴会会有不少人过来，让秀夫帮伱介绍一下，对你们两人的事业都有帮助。”
徐良微笑着点了点头。
福田秀夫成立‘福田财富管理公司’后，便打算举办一个投资酒会，让他帮忙站站台。
他简单考虑后便答应下来。
福田财富管理公司有自己30%的股份，还跟汉华资本合作，替后者募集资金，自己于情于理都要帮一下忙。
“伯父不去？”
“我就算了。老家伙了，你们年轻人自己玩吧。”顿了一下，“你真要带着心美一起去？”
“伯父觉得不妥吗？”
“年轻人玩的东西比较多，带着心美有些不方便。”
看着福田岩寺措辞谨慎的样子，徐良瞬间明白过来。
大概率就是会所嫩模那一套。
徐良笑着摇了摇头，“我对别的不感兴趣，带心美吃点东西就离开。”
福田岩寺有些惊讶。
根据他的了解，眼前的男人可不是什么专一的人。
徐良也没多解释。
他经历的女人足够多，已经过了饥不择食的阶段，口味比较挑。
会所嫩模不在他的食谱里。
蹬蹬……。
急促的脚步声打断了两人的思绪。
很快，穿着素白色长袖连衣裙，长发披肩，气质温婉的福田心美从楼上跑了下来。
看到徐良，俏脸上满是欢喜。
“徐君。”
连忙跑过来。
不过碍于父亲在旁边，也没做什么出格的动作，只是宛如新婚小娇妻，乖巧而又温柔的靠在了徐良身边。
徐良牵起她的手。
“伯父、伯母，时间不早，我们就先走了。”
福田岩寺和福田雅香里点头后，把两人送了出去。
看着两人背影远去。
福田雅香里忍不住道：“岩寺，他们真般配。”
“是啊。”
福田岩寺点了点头，目光始终没离开徐良的背影。
通过先前的接触，他对徐良的印象也在一点点改观。
除了优秀的商业才华和金融才华，对方好像并不是他想象中风流不羁的浪荡子。
多情但不滥情。
好色但不娱色。
“如果他能一直保持成功的话，心美跟着他倒也可以接受。”
——
希尔顿酒店餐厅。
徐良带着福田心美来到提前订好的位子坐了下来。
点好菜。
“徐桑，我们不是要去参加哥哥的投资酒会吗？”
“当然。不过我们还有时间，先吃点菜垫垫肚子，否则只喝酒的话，恐怕酒会还没结束，我就先饿死了。”徐良笑道。
福田心美也知道他吃得多，微笑着点了点头，把桌上的肉菜夹到他的碗里。
“你多吃一些。一会我给你剥虾。”
“谢谢。”
“徐君不用客气。心美为你做任何事情都感觉很开心。”
看着面前这个眼神中都是自己的女人，徐良心中也不由柔软了几分。
身边的几个女人，姜晓阳、乔玉会和孙明珍是事业上的伙伴，安凯月和福田心美是心灵上的港湾，在她们这里，自己才能得到彻底的放松。
不需要带着面具，不需要可以隐藏自己的情绪。
而莫满娘则是真正的红颜知己，爱好相同，性格相似，一个眼神就能明白彼此的想法。
各具特色，各有千秋。
在他身边不可或缺。
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回到公司。
森稔坐在沙发上回忆着今天跟徐良见面的情形。
脸上露出思索。
咚咚……。
突然响起的敲门声打断了他的思绪。
“进来。”
伴随着开门声，一个穿着黑色西装，身材略显消瘦的老者走了进来。
径直来到他对面坐下。
“徐良拒绝了？”
森稔看着弟弟，“他说泰华地产是家族资产，拒绝外来投资。”
“意料之中的事，从汉华的几次投资，可以看出徐良是一个非常大胆的投资者，包括他们成立不久的青龙、玄武和凤凰几支基金都是几倍的杠杆。
偏偏泰华地产的运营策略如此保守，显然是做长期投资打算，附合家族资产的特质。”森章微笑道。
森稔微微颔首后，叹道：“可惜了。”
“没什么可惜的，没有徐良，我们也可以跟其他人合作。华夏地产行业并不缺乏愿意跟我们合作的地产精英。”森章道。
森稔摇了摇头，“虽然华夏地产行业有实力的公司很多，但他们的运营策略太疯狂了。动辄超过100%，甚至150%的杠杆率，一旦碰到地产下行周期，能不能活下来都是问题。
香江、南洋那边的地产公司虽然稳健，但他们不缺资本和人脉，不需要跟我们合作。
综合起来，还是徐良最合适，可惜他拒绝了。”
“看来魔都环球金融中心对他的诱惑不大啊。……对了，汉华旗下有一支玄武地产投资基金，你要真想从华夏地产市场赚钱，可以投资它。”
森稔摇头道：“我了解过这支基金，80%的杠杆，风险太高了。”
“呵呵，我亲爱的哥哥现在也开始关注风险了。”
闻言，森稔摸了摸头上的白发，不由想起年轻时在地产行业呼风唤雨的情形。
“我已经老了。现在只想安安稳稳的把集团传给浩生。”
森章看着满头白发，老态尽显的哥哥，脸上也不由露出回忆。
良久后才回过神。
“如果徐良给的价钱合适的话，就把魔都环球金融中心卖掉吧。九11之后，全球超高层写字楼的承租率一直在下降。
而且魔都环球金融中心的设计高度，已经被台北101和香江环球贸易广场超过。没有了全球第一高楼的名誉，它的关注度也会下降。”
森稔点了点头，这也是他担心的地方。
原本他打算去年的时候复建环球金融中心，但九11这件事，让他又犹豫了。
另外，投资上千亿日元的东京地标建筑‘森大厦’也到了关键时期。
这栋以集团名字命名的大厦是森大厦株式会社的瑰宝，不能出现任何意外。
集团内大部分资金都要供给它。
这也是魔都环球金融中心停工的原因之一。
——
“徐总，羊城中城广场的合同签了，整体收购价5.3亿华夏币。”
“做的不错。……对了，杭城那边谈的怎么样了？”
“目前还在谈，不过具体的地块已经定下了。”
“在哪？”徐良好奇道。
“东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，距离西湖不超过两公里，占地面积101亩，原来是浙大滨湖校区的校址（后为杭城嘉里中心）。”
徐良手头虽然没有杭城地图，但只要靠近西湖的地方，绝对是杭城黄金地块。
“不错，抓紧把项目定下来，价格稍微高点也可以。”
“明白。”
“今年泰华的主要任务就是拿地，尤其是一线城市的主流商圈和CBD，越多越好。”徐良道。
“是。”
“还有，我们拿下来的烂尾楼，你立即协商银行贷款，争取早点复建。新买的地块先放着，不着急开发。”徐良道。
反正新地块可以空置两年，两年后再开工也不迟。
现阶段，趁着地价低，抓紧拿地才是王道。
交代陆觉一番后，徐良挂断了电话。
吕慧拿着电话走了过来。
“徐总，森稔先生约您共进晚餐。”
徐良脸上露出笑容，“看来他答应了。”
如果对方拒绝了他的条件，就不是请吃饭，而是直接在电话里拒绝。
免得双方见面尴尬。
吕慧附和着点了点头，语气恭敬中透着兴奋。
“世界第一高楼，马上就是您的了。”
“我不稀罕什么世界第一高楼，而且就算现在，魔都环球金融中心也算不上第一高楼了。”徐良道。
超高层写字楼建筑成本高，维护成本也高。
他并不是太热衷。
如果不是魔都环球金融中心的区位优势太好，他也不会购买。
“你给森稔回个电话，就说我答应了。”徐良继续道。
“是。”
吕慧转身走了出去。
徐良站起身，缓缓走到窗边，看着下面灯火璀璨的东京，长长的吁了口气。
拿下森大厦株式会社手里的股份，收购魔都环球金融中心的事情就成功了一大半。
剩下的48%虽然被几十家公司持有，但后者都是银行和投资机构，只要价钱合适，收购不难。
一切如徐良所料，第二次见面后，森稔便答应了泰华地产对魔都环球金融中心的收购。
不过到这里还不是结束，魔都环球金融中心还有48%的股权在投资机构和银行手里，需要一一收购。
但在掌握了整个项目绝对控股权的情况下，接下来的收购比较容易。
交给陆觉负责也就是了。
不过魔都环球金融中心的设计肯定要改，不管是军刀楼还是开瓶器，他都不想要。
一个平面，直接捋直了盖上去就行了。
——
看了看时间，转身拿起挂在旁边的外套。
转身走出房间。
“徐总。”
吕慧连忙站起来。
“到点下班，不用跟着我了。”
“好的。”
徐良下楼后开车来到福田家。
敲门进去，奉上礼物后。
“伯母，心美呢？”
“还在楼上换衣服，我马上喊她下来。”福田雅香里笑着上楼而去。
“坐吧。”
福田岩寺招呼徐良坐下来。
“今天晚上的宴会会有不少人过来，让秀夫帮伱介绍一下，对你们两人的事业都有帮助。”
徐良微笑着点了点头。
福田秀夫成立‘福田财富管理公司’后，便打算举办一个投资酒会，让他帮忙站站台。
他简单考虑后便答应下来。
福田财富管理公司有自己30%的股份，还跟汉华资本合作，替后者募集资金，自己于情于理都要帮一下忙。
“伯父不去？”
“我就算了。老家伙了，你们年轻人自己玩吧。”顿了一下，“你真要带着心美一起去？”
“伯父觉得不妥吗？”
“年轻人玩的东西比较多，带着心美有些不方便。”
看着福田岩寺措辞谨慎的样子，徐良瞬间明白过来。
大概率就是会所嫩模那一套。
徐良笑着摇了摇头，“我对别的不感兴趣，带心美吃点东西就离开。”
福田岩寺有些惊讶。
根据他的了解，眼前的男人可不是什么专一的人。
徐良也没多解释。
他经历的女人足够多，已经过了饥不择食的阶段，口味比较挑。
会所嫩模不在他的食谱里。
蹬蹬……。
急促的脚步声打断了两人的思绪。
很快，穿着素白色长袖连衣裙，长发披肩，气质温婉的福田心美从楼上跑了下来。
看到徐良，俏脸上满是欢喜。
“徐君。”
连忙跑过来。
不过碍于父亲在旁边，也没做什么出格的动作，只是宛如新婚小娇妻，乖巧而又温柔的靠在了徐良身边。
徐良牵起她的手。
“伯父、伯母，时间不早，我们就先走了。”
福田岩寺和福田雅香里点头后，把两人送了出去。
看着两人背影远去。
福田雅香里忍不住道：“岩寺，他们真般配。”
“是啊。”
福田岩寺点了点头，目光始终没离开徐良的背影。
通过先前的接触，他对徐良的印象也在一点点改观。
除了优秀的商业才华和金融才华，对方好像并不是他想象中风流不羁的浪荡子。
多情但不滥情。
好色但不娱色。
“如果他能一直保持成功的话，心美跟着他倒也可以接受。”
——
希尔顿酒店餐厅。
徐良带着福田心美来到提前订好的位子坐了下来。
点好菜。
“徐桑，我们不是要去参加哥哥的投资酒会吗？”
“当然。不过我们还有时间，先吃点菜垫垫肚子，否则只喝酒的话，恐怕酒会还没结束，我就先饿死了。”徐良笑道。
福田心美也知道他吃得多，微笑着点了点头，把桌上的肉菜夹到他的碗里。
“你多吃一些。一会我给你剥虾。”
“谢谢。”
“徐君不用客气。心美为你做任何事情都感觉很开心。”
看着面前这个眼神中都是自己的女人，徐良心中也不由柔软了几分。
身边的几个女人，姜晓阳、乔玉会和孙明珍是事业上的伙伴，安凯月和福田心美是心灵上的港湾，在她们这里，自己才能得到彻底的放松。
不需要带着面具，不需要可以隐藏自己的情绪。
而莫满娘则是真正的红颜知己，爱好相同，性格相似，一个眼神就能明白彼此的想法。
各具特色，各有千秋。
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